文化部关于贯彻《营业性演出管理条例》的通知

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广西壮族自治区河池市人民政府


河政发［2005］35号




河池市人民政府关于印发河池市市场运作方式建设住房审核办法的通知


各县（市）、自治县、区人民政府，市直各委、办、局：

　　现将《河池市市场运作方式建设住房审核办法》印发给你们，请认真遵照执行。





二○○五年七月五日








河池市市场运作方式建设住房审核办法





为贯彻落实《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法的通知》（桂政发[2004]24号）精神，保证我市市场运作方式建设住房的顺利进行，特制定本办法。

第一条 单位实施市场运作方式建设住房应具备下列条件

（一）市场运作方式建设住房的土地必须是单位以出让或划拨方式取得的，并经当地建设规划部门、土地主管部门批准用途为住宅的用地。

（二）利用划拔方式取得的住宅用地进行的市场运作方式建设住房，每个职工家庭户只允许购买一套住房。

（三）市场运作方式建设住房必须以解决单位职工住房困难和改善住房条件为前提，无房户和住房面积未达标户优先购买。

（四）单位职工已参加住房公积金缴存。

第二条 市场运作方式建设住房土地费用缴交办法：

（一）单位利用出让方式取得的住宅用地，以市场方式建设住房时，购房职工必须将取得该宗土地的所有费用足额交给单位，在出售住房时列入房价构成中。

（二）单位利用原有划拨方式取得的住宅用地，以市场运作方式建设住房时，建设住房项目竣工后，涉及的建筑用地面积由购房职工按标定地价40％的比例向市、县（市）国土资源管理部门交纳土地使用权出让金，作为房价构成因素之一。标定地价按当地政府公布的标定地价执行。

第三条 申请实施市场运作方式建设住房所需材料

（一）申请报告。其内容包括：

1、单位组织职工以市场运作方式建设住房的目的、职工住房状况，即包括现有职工户数（含离退休户数）、有房户户数、无房户和住房面积未达标户户数，解决无房户和住房面积未达标户住房困难的办法。

2、土地来源、落址、用途和市场运作方式建设住房的用地数量。

3、市场运作方式建设住房的类型、各种户型建筑面积和套数、该项目住房总套数、总建筑面积、计划投资总额、计划建设期间及购房对象数量等。

（二）建房单位向当地房委会提供审核的相关资料

1、土地权属证明文件。已获得《国有土地使用证》的住宅用地，提供土地使用证原件审验后交复印件；未获得《国有土地使用证》的住宅用地，提供获得土地使用权的批准文件等相关材料原件审验后交复印件。

2、土地用途证明文件。单位用于市场运作方式建设住房的土地，其权属证明文件没有注明土地用途是住宅用地的，需提供当地规划部门出具该土地可用于建设住宅的证明文件。

3、组织市场运作方式建设住房的单位必须提供职工代表大会（机关、事业单位为职工大会）讨论通过单位组织市场运作方式建设住房，购房对象名单等决议。

4、当地住房公积金管理中心或住房公积金管理部出具该单位已按规定缴交住房公积金的证明材料。

5、参加市场运作方式建设住房职工住房状况表。

6、单位规划红线图。

第四条 市场运作方式建设住房的审批程序

（一）组织市场运作方式建设住房的单位按本办法第三条要求的材料，报当地住房制度改革委员会。

（二）当地住房制度改革委员会对上报材料提出审核意见。

（三）组织市场运作方式建设住房的单位将申请报告、相关资料和当地住房制度改革委员会的审查意见直接上报自治区住房制度改革委员会审批。

第五条 市场运作方式建设住房确认书的办理

（一）发放市场运作方式建设住房确认书必须具备下列条件

1、市场运作方式建设住房项目已经自治区住房制度改革委员会批准或同意备案。

2、办理《市场运作方式建设住房确认书》所需材料齐全，并符合规定。

3、市场运作方式建设住房项目严格按照《广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法》及有关规定进行，运作过程中无违纪违规现象。

（二）发放市场运作方式建设住房确认书所需材料

1、申请报告。其内容包括：

(1)市场运作方式建设住房项目竣工的住房类型、各种户型建筑面积和套数、该项目住房总套数及总建筑面积和购房家庭户数。

(2)市场运作方式建设住房项目的单位面积造价、总造价、每平方米建筑面积的出售价格。

2、相关材料：

（1）自治区住房制度改革委员会对项目的批准文件。

（2）当地建设工程质检部门出具的房屋竣工验收报告。

（3）社会审计组织出具的对竣工项目的审计报告以及当地房改办和审计部门的审查报告，审查报告的主要内容是对项目的运作过程作出有无违纪违规情况的结论。

（4）当地房改办出具已建立《个人住房档案》的证明。

（5）市场运作方式建设住房项目的建设用地规划许可证、施工许可证，审验原件后交复印件。

（6）利用划拨土地建房职工缴纳土地使用权出让金的全部付款凭证。

（7）利用出让土地建房职工缴交所有出让土地费用付款凭证。

（8）《国有土地使用证》、《土地使用权转让合同书》及有关的土地批准文件等证件审验原件后交复印件。

（9）单位利用划拨、出让土地市场运作方式建设住房职工购房情况表。

（10）建房职工缴交勘察设计及前期工程费用付款凭证。

（11）建房职工缴交建安工程费付款凭证。

（12）建房职工缴交工程竣工验收交付使用前所有其它费用付款凭证。

（13）建房项目工程决算报告。

（14）建设部门出具的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。

（15）当地房改办审核文件。即当地住房制度改革员会办公室对所建住房进行实地测绘评估和全部资料审查、对单位提交的申请报告和相关资料进行审核的意见。

（16）需要提供的其他资料。

（三）发放市场运作方式建设住房确认书的程序

市场运作方式建设住房项目竣工验收交付使用后，凭自治区住房制度改革委员会办公室核发的市场运作方式建设住房确认书办理个人《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，确认书按如下程序办理：

1、组织市场运作方式建设住房的单位按本办法第五条第（二）款要求的材料，报当地住房制度改革委员会办公室。

2、当地住房制度改革委员会办公室对上报材料提出审核意见。

3、组织市场运作方式建设住房的单位，将当地住房制度改革委员会办公室审核的材料，报送自治区住房制度改革委员会办公室核发市场运作方式建设住房确认书。

第六条 职工个人《房屋所有权证》和《国有土地使用证》办理，由单位凭自治区住房制度改革委员会办公室核发的市场运作方式建设住房确认书分别到当地房产和国土资源管理部门办理职工个人《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，在办理职工个人《房屋所有权证》之前不需办理整栋《房屋所有权证》栋证。

第七条 本办法由河池市住房制度改革委员会办公室负责解释。



天津市人民政府


天津市人民政府批转市劳动和社会保障局拟订的天津市企业招用职工安排职工下岗暂行规定的通知
天津市人民政府




各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：
市人民政府领导同志同意市劳动和社会保障局拟订的《天津市企业招用职工安排职工下岗暂行规定》，现转发给你们，望遵照执行。


一九九八年十月十四日


第一条 为了规范企业招用职工和安排职工下岗行为，保护劳动者合法权益，维护劳动力市场运行秩序，推动再就业工程的实施，促进改革发展与稳定，根据国家有关规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于本市行政区域内的各类企业（含中央和外省、市在津单位）、个体经济组织（以下简称用人单位）和与其形成劳动关系的劳动者。
第三条 市劳动和社会保障部门对用人单位招用职工进行管理、服务、监督、检查。
市劳动和社会保障部门对用人单位安排职工下岗进行指导和监督、检查。
第四条 用人单位安排职工下岗，应当拟订职工下岗分流方案及下岗职工基本生活保障和再就业意见，并严格执行以下程序：
（一）拟定下岗方案。下岗方案应当说明企业生产经营状况及劳动定员定额标准、下岗职工的条件、下岗职工人数、下岗时间、方案实施步骤、下岗职工基本生活保障、社会保险和再就业措施；
（二）征求工会和职工意见。在确定下岗方案15日前，必须征求工会或职工的意见，对方案进行修改和完善。对集体下岗和职工批量下岗的方案，还需提交职代会或职工大会讨论通过；
（三）建立申报备案制度。将下岗方案报主管部门审核后，向劳动和社会保障部门备案。下岗职工人数超过100人的，还须报市政府或其授权的部门核准后，方可实施。
第五条 凡是生产经营尚在进行的企业，应当严格掌握下岗人员条件。下列人员不要安排下岗：
（一）烈属；
（二）夫妻双方一方已经下岗的，夫妻离异抚养未成年子女一方的，丧偶有未成年子女的；
（三）市级以上劳动模范现在仍然保持荣誉称号的。
下列人员一般不要安排下岗，确需安排下岗的，应按有关规定保障其基本生活：
（一）已随军的现役军人配偶或具有部队伤残证明的退伍军人；
（二）因工负伤或患职业病的；
（三）残疾人；
（四）距国家规定的退休年龄不足5年的；
（五）其他确有特殊困难的职工。
第六条 建立空岗登记制度。用人单位出现空缺劳动岗位，须向市或所在区、县劳动和社会保障部门进行空缺劳动岗位登记，同时报行业主管部门。需要招用职工的，先在行业内调剂解决，行业内不能调剂解决的，应当按照有关规定招用职工。
第七条 用人单位必须通过劳动和社会保障部门批准成立的职业介绍机构招用职工，不得私招滥雇。
第八条 用人单位需要利用报刊、广播、电视、印刷品以及其他形式发布招用职工信息的，必须在发布前报经市劳动和社会保障部门或区、县劳动部门审核，未经审查核准，不得发布。
第九条 用人单位应当在招用职工10日内到劳动和社会保障部门办理登记备案手续。
第十条 用人单位应当优先招用企业下岗职工和失业人员。
（一）用人单位招用失业人员并签订一年以上劳动合同的，经市或区、县劳动和社会保障部门审核批准，可将该失业人员应享受的失业救济金一次性拨付用人单位；
（二）用人单位当年招用男45周岁以上、女35周岁以上的下岗职工，建立劳动关系并签订两年以上劳动合同的，可按规定发给用人单位一定数额的补贴；
（三）新办企业必须招用一定数量的下岗职工。一般企业所招下岗职工的人数不得低于全部职工的30％。信息服务、商业、旅游、餐饮、娱乐业的新办企业所招下岗职工的人数不得低于全部职工的50％，其中女性应占所招下岗职工人数的一定比例。
凡新办企业所招下岗职工达到规定比例的，经市劳动和社会保障部门审核认定、税务部门批准，可以享受有关劳动就业服务企业减免税优惠政策。
第十一条 用人单位确需招用流入劳动力的，应按照《天津市流动人口就业管理暂行规定》（津政发〔1998〕20号）的要求办理。
凡有下岗职工的用人单位一般不得招用流入劳动力。
第十二条 用人单位确需招用香港特别行政区、澳门、台湾居民和外国人的，应分别按照国家及本市有关规定办理。
第十三条 用人单位招用职工应贯彻先培训、后就业，先培训、后上岗的原则：
（一）从事技术工种工作和到有职业技能标准要求的岗位工作，就业前必须经过培训，取得职业资格证书；
（二）从事特种作业劳动的，必须经过专门培训，取得特种作业资格后，方可上岗。
第十四条 用人单位在招用职工中不得有下列行为：
（一）歧视妇女和少数民族人员；
（二）向求职人员收取保证金、抵押金（物）等；
（三）以交纳集资款、风险金等作为求职人员报名和被录用的条件；
（四）扣留求职人员的身份、学历、职业资格、经历等方面的证件；
（五）以招用职工为名，骗取求职人员的钱物或劳动、学术成果；
（六）以招用职工为名，引诱或胁迫求职人员从事不正当活动，以及进行其他欺骗活动。
第十五条 用人单位不得招用下列人员：
（一）未满16周岁的未成年人（特殊需要招收的，必须依照国家有关规定履行审批手续）；
（二）国家规定的不得使用未成年工的岗位，禁止招用年满16周岁、未满18周岁的未成年工；
（三）国家规定的禁忌妇女从事劳动的岗位，禁止招用女职工；
（四）与原用人单位尚未解除劳动合同，原单位又未同意到其他单位劳动的人员；
（五）其他不得招用的人员。
第十六条 用人单位应严格按照政策规定，使用大学（大专）、中专、技校、职校等各类职业技术学校参加实习劳动的在校生。
（一）对外省、市职业技术学校来津实习的学生，均视为流入劳动力，应按照《天津市流动人口就业管理暂行规定》的要求办理；
（二）本市职业技术学校的实习学生，实习期限最多不得超过一年。
第十七条 用人单位不得以实习名义招用各类职业技术学校的毕（肄）业生。
第十八条 中央或外省（市）单位来我市招用职工到外地就业的，应向本市劳动和社会保障部门提交单位所在地县级以上劳动和社会保障部门核发的许可证明、证明本单位资质的法律文书（企业的营业执照等）、招聘简章以及写明所招人员的工种、专业、人数、使用期限等内容的申请
材料，经本市劳动和社会保障部门审核同意后，到指定的职业介绍机构招用，并按国家有关劳动力跨省流动就业的规定办理各项手续。
第十九条 国家和本市已有规定的，从其规定。



1998年10月29日